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买家花88万买房住1年后发现是“凶宅”,法律上怎么界定“凶宅”?怎么避免买到这种房?

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新京报讯(记者张静姝)12月27日,北京市通州区人民法院召开新闻通报会,总结近年来“零工”劳务市场中提供劳务者受害责任纠纷案件的审理情况和案件特点,并发布了典型案例。在一起案例中,工人施工时未系安全绳高空坠落死亡,家属将其雇用者告上法庭,但因事故发生后警方调查发现工人施工前饮了酒,故最终法院认定雇用者承担30%的责任,赔偿工人家属74万余元。 2023年9月,谢某甲之子谢某乙受雇至姚某某处为其建房提供安装彩钢板im电竞平台官网入口,在施工过程中谢某乙未系安全绳高空坠落死亡。经公安机关调查,排除了刑事案件可能,但在谢某乙心血中检出乙醇,含量为167.7mg/100ml。谢某甲等四人将姚某某起诉至法院,要求赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等费用。姚某某否认双方为劳务雇佣关系,认为系承揽关系。 法院经审理认为,根据姚某某陈述,其让谢某乙安装彩钢房,费用支付方式为每天450元,双方的关系更符合劳务关系的特征,应在劳务关系下考量双方的权责关系。 关于双方的过错责任,被告姚某某在于没有提供足够的安全施工措施,在施工过程中亦未尽到相关提醒、注意义务;而谢某乙在于没有提高安全施工意识,且在施工前饮酒。根据双方的过错程度,法院认定被告姚某某对谢某乙的损失承担30%的赔偿责任,谢某乙自行承担70%的责任,判令姚某某赔偿谢某甲等四人各项损失费74万余元。编辑 杨海 校对 张彦君


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